IX. Средства, фонды и имущество Товарищества

43. Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих от лиц, не являющихся членами товарищества, а так же иных поступлений.
Денежные средства Товарищества  хранятся  на  счете  Товарищества  в банке и  в  кассе  Товарищества.
44.С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта,  модернизации,  реконструкции)   объектов   общего пользования Товарищество  по решению общего собрания его членов формирует целевые фонды.  Правление  готовит   и   представляет   общему   собранию (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе  его  стоимости  необходимый  размер  целевого  фонда  и  сумму целевого взноса,  приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса.
В случае, если общее собрание (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования,  оно  не  вправе  уменьшить  размеры формируемого целевого  фонда и целевого взноса,  предложенные Правлением.
При возникновении  сомнений  в  обоснованности представленных Правлением расчетов  общее  собрание  (собрание уполномоченных) вправе  отложить  принятое  решение и поручить, выбранным собранием, лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания,  и  расходы  из  таких  фондов  учитываются раздельно по каждому целевому фонду.  По решению правления для хранения  и  накопления средств целевого  фонда  может быть открыт отдельный счет в банке,  в том числе депозитный. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым  категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения целевого взноса, утвержденного общим собранием,  а также изменения сроков уплаты целевых взносов и освобождения от  уплаты  пеней   малообеспеченных  членов Товарищества.
45.По  решению  общего  собрания (собрания уполномоченных) Товарищество образует Специальный фонд. Специальный фонд составляют членские взносы  членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации,  проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов,  открытых  для  хранения  целевых  фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства,  предоставленные Товариществу для поддержки садоводов, прочие поступления. За счет этих же средств формируется  фонд  оплаты труда работников,  заключивших трудовые договора с Товариществом, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы Товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных).
Средства Специального фонда  расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, в том числе на приобретение и создание  имущества  общего  пользования  и  текущие  расходы  по   его содержанию. Средства  фонда  оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших  трудовые  договора  с  Товариществом,  и  уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.
Порядок формирования специального  фонда,  размеры  вступительных  и членских взносов,  размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда  оплаты  труда  и  оклады работников  определяются решениями общего  собрания  по  представлению  правления Товарищества при утверждении приходно-расходной сметы  на  очередной  год.  При  изменении условий деятельности  Товарищества  в  течение  года,  на  который  общим собранием была  утверждена  такая  смета,  правление  вправе  представить внеочередному собранию  скорректированную  смету и иные размеры платежей. Голосование по  этим  вопросам  может  быть  проведено  заочно  (опросным путем).
46.В кассу или на счет Товарищества могут  поступать  от  садоводов платежи за   коммунальные   услуги,  предоставляемые  при  посредничестве Товарищества, суммы  налогов,  сборов  и  других  обязательных   платежей садоводов, перечисление  которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет  Товарищество.  Такие  поступления  не  включаются   в средства Товарищества  и  используются  на  уплату  коммунальных и других платежей за садоводов либо на  возмещение  Товариществу  таких  платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна   совпадать  с  ценой  такой  услуги,  предоставляемой Товариществу соответствующей службой.  При оплате садоводом  коммунальных услуг  позднее,  чем  за  один  день  до  срока,  установленного службой, предоставляющей эти  услуги,  с  садовода  взимаются  пени   в   размере, установленном  такой службой.  Сумма пеней включается в специальный фонд. При просрочке платежа указанной  службе по вине Товарищества  сумма пеней уплачивается  за  счет  собственных  средств  Товарищества  и может быть взыскана  с должностного  лица  Товарищества, по вине которого допущена просрочка.
Отдельные виды  коммунальных  услуг могут оплачиваться Товариществом за счет средств специального фонда,  если это предусмотрено  утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой.
47. Имущество общего пользования Товарищества включает в себя недвижимое имущество  общего пользования (земельные участки общего пользования, дороги, проезды, противопожарные сооружения, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, медпункт, магазин, сторожки, общие ворота, заборы, шлагбаумы, сооружения инженерных сетей, обеспечивающих потребности Товарищества в электроснабжении, газоснабжении, водоснабжении, теплоснабжении, помещения для хранения движимого имущества Товарищества, помещения для работы персонала Товарищества и тому подобное) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, бытовое оборудование, оргтехника, транспортные средства и тому подобное).
Имущество общего пользования приобретается или создается Товариществом за счет целевых взносов. Имущество общего пользования является неделимым, отчуждению и разделу не подлежит.