Результаты общего собрания 08 июля 2023 года

«08» июля 2023 года состоялось общее собрание садоводов СНТ «Рябинушка».

Основные принятые решения:

1. Приём в члены СНТ «Рябинушка».

Новый собственник участка № 83-85 принят в члены СНТ «Рябинушка».

2. Отчет председателя и бухгалтера за период с 1.07.2022 по 30.06.2023 гг.

Отчеты приняты к сведению. Утверждены фактические расходы денежных средств, проведенные в пределах сметы за отчетный период.

3. Отчет ревизионной комиссии за период с 1.07.2022 по 30.06.2023 гг.

Утвержден Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности. Рекомендации ревизионной комиссии приняты к сведению.

4. Утверждение сметы расходов на 2023-2024 гг.

Утверждена смета расходов на 2023-2024 гг. в сумме 1 110 998,52 руб., включая 841 619,36 руб. на содержание инфраструктуры, 269 379,16 руб. на мероприятия по обеспечению коллективной безопасности.

Утверждено штатное расписание СНТ «Рябинушка» для обеспечения исполнения сметы в составе:

— председатель;
— бухгалтер;
— сторож.

Утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и размера платежей на содержание инфраструктуры СНТ для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Рябинушка», без участия в товариществе в следующем размере:

1040 руб. с одной сотки,
4897 руб. с одного дома.

Утверждены сроки оплаты взносов и платежей:
— для членов СК(СНТ) «Рябинушка» и для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СК(СНТ) «Рябинушка», без участия в товариществе:

— не менее 50% до 1 ноября 2022 года;

— остальную сумму — до 15 апреля 2023 года.

5. Разное

Информация по текущим вопросам, обсуждение возникающих при этом проблем и ответы на вопросы.

5.1. По вопросам очистки пруда, установки камер наблюдения, замены электрических проводов — решение всех этих вопросов упирается в деньги. На предыдущих собраниях доводилась информация по оценке стоимости этих проектов — все предложения были отклонены. В настоящее время всё, естественно, подорожало. Желающие могут самостоятельно оценить текущую стоимость этих проектов и представить эти оценки в правление или на следующем собрании.

5.2. По вопросу вывоза мусора. Нас обязали заключить договор с региональным оператором — ООО «Хартия». Администрация Каринского сельского поселения Александровского района требует от нас сделать площадку для накопления мусора и предоставить её координаты. Но у нас нет подходящих мест — не выполняются санитарные требования, о чём было сообщено в администрацию. По вопросу использования общей площадки с деревней Воскресенское — администрация отказала, т.к., согласно закону, каждая организация должна иметь собственную площадку.

5.3. Вопрос присоединения к деревне. В очередной раз разъяснено, что это невозможно.

5.4. По должникам.
В принципе, в СНТ всего два злостных должника — собственники уч.31 и уч.32. С остальными садоводами вопросы решаемые.
В вопросе взыскания долгов с собственника уч.32 правление СНТ прошло все возможные инстанции — подача исковых заявлений в суд, получение исполнительных листов, направление исполнительных листов судебным приставам. Однако вопрос так и остался нерешённым и требует кардинальных решений. Имеются четыре решения 132 судебного участка мирового судьи г.Москвы в 2017,2018,2022 гг., вступившие в законную силу в пользу СНТ «Рябинушка», но собственником уч.32 они до сих пор не выполнены.
В том числе собственник имеет задолженности по оплате затрат по содержанию электро-принимающих объектов, собственником которых является СНТ «Рябинушка» — КТП и воздушных линий электропередачи. Она до сих пор не оплатила подключение к новой КТП-160, а это означает, что она незаконно подключена к электросетям СНТ «Рябинушка». Кроме того, на земельном участке №32 отсутствуют объекты электроснабжения (дом, сарай и т.п.) и, кроме того, она незаконно с сетевой организацией (АЭС) подключила к электричеству соседний участок №31.По настоящее время собственник уч.31 осуществляет бездоговорное потребление электроэнергии. К тому же и само технологическое подключение, проведённое в 2014-2015 году, было выполнено с большими нарушениями.
Собственник уч.32 (в части погашения долгов) категорически отказывается выполнять решения общего собрания СНТ «Рябинушка», 4-х решений судов, вступивших в законную силу, постановлений исполнительного производства ОСП ЮВАО УФССП по г.Москве.
Разъяснено, что статья 58 Устава СНТ «Рябинушка» даёт основание для отключения земельного участка нарушителя от инженерных сетей СНТ в связи с отказом от уплаты платежей по оплате затрат на содержание инфраструктуры СНТ, в том числе и по содержанию электро-принимающих объектов.
В связи с этим было предложено Правлению обратиться в соответствующие организации для реализации решения об отключении участка 32 от электросетей СНТ до погашения долгов.

Предложение было поддержано и другими членами СНТ. Вопрос был поставлен на голосование.

Решение принято единогласно.

Постановили: Правлению обратиться в органы МВД, прокуратуры и ПО «АЭС» с целью обеспечения отключения незаконно подключенного участка №31-32 от электросетей СНТ «Рябинушка». Уведомить собственника уч.32 по данному вопросу.

5.5. Вопрос об отсыпке гравием дороги 1-й улицы. Обсуждение вопроса происходило в неформальном формате, высказывались мнения «за» и «против». Однако, вследствие непроработанности вопроса собрание не пришло к единому мнению.
Решений не принималось.